Avec 13 millions d’habitants intramuros, Moscou est la plus grande ville Européenne. En croissance permanente, tant économique, technologique que démographique, Moscou est une place incontournable d’investissement en Europe de l’Est. Étendue sur près de 2 542 km2, la capitale Russe est immense et les offres immobilières se comptent par dizaines de milliers. Notre équipe d’experts est là pour vous assister au sein ce vaste marché, spécifique et unique.
Il est tout d’abord important de préciser qu’avec un taux de change de 90 roubles pour 1 euro, le prix d’un appartement en Russie pour un investisseur Français en euros est désormais 30% moins cher qu’en 2019. Le prix de l’immobilier n’ayant que très peu varié suite à la chute du rouble, il est plus que jamais profitable pour un investisseur Français de franchir le cap et investir en Russie.
Moscou dispose de nombreuses opportunités immobilières à des tarifs encore attractifs. Pour les prix de Lyon où de Bordeaux, vous avez l’opportunité d’accéder à une propriété à quelques pas du Kremlin. Nos agents sont habitués à traiter avec des clients internationaux et se concentrent sur des biens uniques « off-market ».
Cette logique s’applique bien évidement aux investissements locatifs, avec une rentabilité nette d’environ 5%, Moscou n’a rien à envier aux autres capitales Européennes. Nos équipes s’occupent du suivi de vos locataires et de votre appartement sur le long-terme.
Un droit de la propriété sacré à l’instar de la plupart des pays d’ex-URSS, l’absence d’insécurité, une très faible dette publique, un pays en croissance économique, une législation souple concernant la gestion des locataires (ndlr en Russie un mauvais payeur est expulsé immédiatement)… La Russie est définitivement un pays dans lequel investir dans l’immobilier à long terme. Moscou est incontournable, mais la Russie est immense ; palmiers, chaleur hivernale et douceur de vivre à Sotchi ou encore splendeur et grandeur impériale de Saint-Petersbourg, les opportunités sont riches et variées.
Dans une optique de revente à long-terme ou de transmission patrimoniale, Moscou dispose de solides arguments. Non seulement la stabilité de l’état Russe évoquée dans le paragraphe précédent, mais également le potentiel de plus value. En permanente croissance, aucun facteur ne laisse sous-entendre une baisse des prix Moscovites.
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